国外优美的风景,发达的经济,全面的社会福利,一直以来都在吸引着国人前往定居生活。但,移民这件事,显然对于每个家庭来说都是一件大事。它需要详尽的筹备和计划。在移民计划中,有一件事,是不少朋友,都不知道该如何操作的。
移民后,国内的房产该如何处理?那么今天就让小编来帮大家分析一下吧。
如果国内房产价值较高或者处于增值期
如果您的房产,目前正处于增值期,或者价值较高,那么小编建议您,可以先不要着急在移民前出售。
您可以将房屋出租,或者委托给亲友照看。等到一个比较好的价格,或者确定在国外定居,不会再回国内长期居住时,再进行出售。
选择委托人时,如果不是举家移民,那么首选当然是父母。如果父母年纪较大,或者不适合委托,就一定要选自己信得过的代理人,并协商好授权范围、责任及利益,书写授权证书,必要时作公证。
如果准备更换国籍
如果你准备移民国外,并且更换国籍的话,那么最好是在入籍之前,将国内的房产出售,这样在程序办理方面会比较简单。
如果你已经更换国籍,注销了国内的户口和身份证件,再出售房产时,就需要使用护照作为身份证明证件了。另外,准备加入移民国国籍的,尤其是入籍时改换姓名的,就一定要注意保留“彼人即此人”的证据。
保留的方法有很多种,比如证人证词、公证,原证件复印件、相关照片文书等等,以免年代久远时引发后续身份证明的麻烦。
购入国外房产的时机
既然国内的房产已经进行了处理,那么就需要在国外购置房产了。不少朋友会选择在移民前,就购买好房产。当然这样可以保证,只要一到国外就有自己的房屋可以居住。但是,国内的朋友在取得永久居留权之前购买房产,手续会相对麻烦一些,在费用方面,也会更高。
所以,如果你是投资移民,或者经济条件较好,可以在移民前就购置好房产。如果你是婚姻移民,那么完全可以考虑移民后在购置房产。对于婚姻移民来说,因为有婚姻关系做支撑,大部分情况,甚至是不需要额外购置房产的。
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